56 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 248 m² · constr. 1916 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 427 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533681128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
71100533681128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 964 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 422 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 935 168 $ Poids 73 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 207 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 265 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 875 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 893 m · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 308 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 823 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +89 519 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 034 820 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 928 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 884 077 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 161 250 $ Poids 45 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 787 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +89 224 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 846 406 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 799 334 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 393 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 262 $ Poids 41 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −106 329 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 895 869 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 598 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −37 642 $ | 960 979 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.