562 WILDERNESS · Hudson
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 169,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533681471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
71100533681471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 235 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 362 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 520 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 948 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 478 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 698 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 755 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 936 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 120 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 831 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 037 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 948 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 633 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 759 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 993 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 711 015 $ Poids 52 % |
| 10 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 600 013 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 751 843 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 827 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.