597 MAIN · Hudson
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 151,2 m² · constr. 1924 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533682076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
71100533682076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 85 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 295 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 74 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 323 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 682 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 795 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 994 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 976 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 910 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 760 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 706 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 505 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.