593 MAIN · Hudson
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 186,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 510 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533682524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
71100533682524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 482 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 197 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 363 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 878 103 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 822 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 022 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 105 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +101 537 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 424 631 $ Poids 67 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 648 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 995 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 821 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 845 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 868 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 572 906 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 443 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 705 112 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 886 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −57 053 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 918 398 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 775 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 67-69, Brisbane, Hudson 2025-02-25 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 075 $/m²) 187 m² · constr. 1944 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 727 922 $ Poids 49 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 939 842 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.