598 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 749 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 539,5 m² · constr. 1905 · terrain 2 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 500 $
Rôle antérieur 1 222 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533683155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
1 376 600 $
Rôle antérieur
1 222 800 $
ID provincial
71100533683155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 879 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 847 $ Poids 67 % |
| 2 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 777 m · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −53 957 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 2 381 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +367 611 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 146 755 $ Poids 27 % |
| 4 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 316 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 537 316 $ Poids 12 % |
| 5 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 447 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 034 348 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +192 260 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 424 283 $ Poids 8 % |
| 7 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +175 877 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 218 997 $ Poids 7 % |
| 8 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 436 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +349 401 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 168 373 $ Poids 5 % |
| 9 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 184 154 $ Poids 4 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +160 957 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 116 291 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +250 365 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 375 766 $ Poids 3 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.