596 MAIN · Hudson
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 158,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 576 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533683424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
71100533683424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 1 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 753 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 122 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 794 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 001 923 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 347 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 823 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 498 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 556 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 159 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 474 $ Poids 47 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 812 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 194 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 648 794 $ Poids 44 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.