559 WILDERNESS · Hudson
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 201,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 580 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533690015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
71100533690015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 135 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 631 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 862 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 542 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 749 915 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 851 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 937 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 680 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 584 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 249 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 718 697 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 784 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 044 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 958 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 960 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 791 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 453 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +90 860 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 031 854 $ Poids 53 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −66 016 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 226 757 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 811 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 770 441 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.