66 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 231,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 566 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533690330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
71100533690330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 153 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 966 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 255 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 574 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 929 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 860 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 019 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 523 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −68 077 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 101 037 $ Poids 58 % |
| 6 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 331 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 198 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 774 502 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 757 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 832 572 $ Poids 50 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 971 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 904 474 $ Poids 48 % |
| 10 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 581 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +71 157 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 799 330 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 744 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 853 096 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 624 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 630 049 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.