62 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 188,9 m² · constr. 1922 · terrain 3 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533690854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
71100533690854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 91 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 783 059 $ Poids 81 % |
| 2 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 625 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 671 015 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 583 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 729 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 629 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 443 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 881 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 859 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 897 293 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 913 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 336 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +109 937 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 433 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 989 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 061 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 246 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 927 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 893 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 942 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 736 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.