557 WILDERNESS · Hudson
Valeur estimée
1 301 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 343,8 m² · constr. 1962 · terrain 5 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 300 $
Rôle antérieur 806 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533691320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
858 700 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
71100533691320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 317 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 903 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 492 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 276 188 $ Poids 31 % |
| 3 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 425 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 579 $ Poids 27 % |
| 4 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +91 853 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 420 662 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +243 716 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 245 914 $ Poids 25 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 460 $ Poids 22 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 960 245 $ Poids 18 % |
| 8 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 654 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie −67 537 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 015 435 $ Poids 18 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 072 754 $ Poids 18 % |
| 10 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 556 $ Poids 16 % |
| 11 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 085 993 $ Poids 16 % |
| 12 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −79 268 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 963 852 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.