577 MAIN · Hudson
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 260,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 567 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533691744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
71100533691744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 157 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 268 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 027 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 41 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +100 630 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 024 096 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 888 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −52 167 $ | 949 308 $ Poids 52 % |
| 5 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +113 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 534 280 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 893 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −61 386 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 940 812 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 500 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 102 686 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 951 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +118 881 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 174 733 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 646 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 832 678 $ Poids 36 % |
| 11 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 190 992 $ Poids 34 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +79 487 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 002 753 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.