588 MAIN · Hudson
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 141,3 m² · constr. 1942 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533692068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
71100533692068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 416 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 676 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 91 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −63 917 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 259 177 $ Poids 75 % |
| 3 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 64 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 701 $ Poids 70 % |
| 5 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 655 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 593 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 989 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 944 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 629 222 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 682 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −58 821 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 845 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 303 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.