586 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 560 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 414,6 m² · constr. 1824 · terrain 2 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 400 $
Rôle antérieur 1 106 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533692508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1824
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 900 $
Valeur bâtiment
1 098 500 $
Rôle antérieur
1 106 200 $
ID provincial
71100533692508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 89 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 737 534 $ Poids 45 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 449 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +99 666 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 925 264 $ Poids 44 % |
| 3 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 056 158 $ Poids 20 % |
| 4 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 587 m · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +83 302 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 902 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 053 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 324 947 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 223 503 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 186 132 $ Poids 12 % |
| 8 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 977 742 $ Poids 11 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +94 517 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 182 816 $ Poids 10 % |
| 10 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +79 623 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 451 847 $ Poids 6 % |
| 11 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +146 191 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 418 364 $ Poids 3 % |
| 12 | 190, Fairhaven, Hudson 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 419 $/m²) 334,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +136 244 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 355 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.