200 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 146,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 388 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543400136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
71100543400136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 32 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 456 $ Poids 75 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 508 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 791 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 742 395 $ Poids 55 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 708 623 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 217 $ Poids 54 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 082 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 672 $ Poids 45 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 778 $ Poids 40 % |
| 11 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 876 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 659 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 156 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.