220 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 063 200 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 263,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,8 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 603 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543401205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
71100543401205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 133 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 982 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 691 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 329 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 002 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 568 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 099 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 560 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 829 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 601 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 037 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 505 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 787 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 554 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −112 480 $ | 1 160 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 714 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −64 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 146 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 897 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 081 484 $ Poids 56 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 841 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 734 558 $ Poids 51 % |
| 12 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 473 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −68 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 879 314 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.