224 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 522 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 531,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 800 $
Rôle antérieur 955 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543401561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
1 133 100 $
Rôle antérieur
955 400 $
ID provincial
71100543401561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 203 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 523 203 $ Poids 34 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 944 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 297 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +221 229 $ · Ajust. âge +118 370 $ | 1 688 488 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +178 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 505 441 $ Poids 24 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 951 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +165 056 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 282 026 $ Poids 24 % |
| 6 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 183 661 $ Poids 20 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 327 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +151 749 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 282 084 $ Poids 18 % |
| 8 | 2492, Pine Run, Saint-Lazare 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (2 582 $/m²) 567,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −139 175 $ | 1 400 065 $ Poids 10 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 459 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 379 799 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +237 764 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 397 289 $ Poids 10 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 661 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +277 154 $ · Ajust. âge −18 682 $ | 1 755 247 $ Poids 7 % |
| 12 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +113 507 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 742 448 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.