221 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 222,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 610 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543402285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
71100543402285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 599 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 984 $ Poids 83 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 438 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 006 740 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 169 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 909 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 733 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 873 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 237 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 912 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 742 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 907 945 $ Poids 73 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 614 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 149 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 281 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 739 137 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 93 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −61 794 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 887 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 610 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 826 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 824 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 055 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 792 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 809 618 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.