225 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 174,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 535 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543402621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
71100543402621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 135 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 393 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 024 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 796 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 939 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 631 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −59 027 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 031 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 152 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 935 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 872 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 648 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 933 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 885 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 852 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 854 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 923 390 $ Poids 54 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 786 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 600 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 855 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −47 966 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 434 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −77 306 $ · Ajust. âge +74 438 $ | 1 065 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.