17 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
1 341 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 289,6 m² · constr. 1984 · terrain 8 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 547,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 700 $
Rôle antérieur 793 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543402919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
816 700 $
Rôle antérieur
793 600 $
ID provincial
71100543402919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 55 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 166 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 612 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 220 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 321 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 935 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 610 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 194 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 981 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 544 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 879 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 832 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 160 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 419 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 241 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 642 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −41 200 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 1 437 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 152 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 180 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +86 675 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 066 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 610 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 102 752 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.