168 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 215,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 491 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543403154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
71100543403154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 403 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 991 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 257 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 883 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 709 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 847 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 540 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 133 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 688 250 $ Poids 78 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 806 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 893 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 163 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 888 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 327 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 718 814 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 735 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 399 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 147 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −73 856 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 861 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 790 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 787 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 926 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 087 658 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.