170 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 215,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543403617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
71100543403617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 350 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 989 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 287 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 857 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 498 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 102 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 758 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 820 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 711 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 666 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 778 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 891 900 $ Poids 74 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 120 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −45 384 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 861 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 709 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 031 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 376 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 697 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 132 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −74 784 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 832 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 965 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 086 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 842 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 763 698 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.