171 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
1 054 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 261,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 617 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543404775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
71100543404775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 212 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 912 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 475 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 849 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 45 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 938 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 024 458 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 473 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 774 333 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 558 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 969 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 398 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 150 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 842 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 055 $ Poids 58 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −67 579 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 073 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 825 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 908 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 799 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 735 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 898 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 689 577 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.