421 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
1 096 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 266,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 606 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543405857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
71100543405857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 404 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 013 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 330 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 103 026 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 105 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 068 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 613 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 182 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 472 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 658 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −56 898 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 314 536 $ Poids 62 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 401 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 1 334 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 569 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 099 275 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 710 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 108 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 242 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −62 710 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 933 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 760 596 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.