12 THORNCREST · Hudson
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 183,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 489 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543406267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
71100543406267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 311 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 054 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 417 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 434 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 870 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 369 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 423 $ Poids 71 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 388 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −55 219 $ · Ajust. âge +69 475 $ | 1 082 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 581 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 954 528 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 585 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 402 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 455 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 701 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 943 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 852 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 616 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 627 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 843 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.