426 OLYMPIC · Hudson
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 134,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 428 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543406280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
71100543406280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 45 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 638 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 758 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 669 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 737 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 741 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 647 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 704 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 641 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 650 923 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 694 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −63 082 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 077 339 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 572 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 932 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +24 156 $ | 881 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 508 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 013 $ Poids 50 % |
| 12 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 829 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 326 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.