10 THORNCREST · Hudson
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 298,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 533 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543406563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
575 000 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
71100543406563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 287 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 957 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 606 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 192 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 706 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 248 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 350 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 183 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 005 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 451 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 898 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 391 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +78 681 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 075 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 177 958 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 802 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 179 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 761 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 1 472 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 446 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge −76 960 $ | 1 272 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 362 843 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 991 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 987 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.