16 THORNCREST · Hudson
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 197,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 485 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543406999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
71100543406999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 234 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 088 135 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 376 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 336 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 946 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 616 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 862 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 596 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 828 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 907 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 438 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 909 906 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 410 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 898 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 852 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 827 573 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 808 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 930 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 039 249 $ Poids 59 % |
| 12 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 850 870 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.