149 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 194,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 388 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543407123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
71100543407123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 305 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 080 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 364 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 429 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 939 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 613 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 152 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 641 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 859 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 350 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 907 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 374 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 892 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 812 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 901 130 $ Poids 70 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 787 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 825 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 798 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 969 $ Poids 65 % |
| 11 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 692 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 854 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 843 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 031 093 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.