14 THORNCREST · Hudson
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 174,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543407530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
71100543407530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 397 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 851 826 $ Poids 75 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 621 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 275 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −59 274 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 031 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 376 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 732 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 612 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 588 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 554 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 892 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 595 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +68 996 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 254 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 381 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 423 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 524 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 987 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 389 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 933 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 902 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 965 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 608 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 748 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.