147 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 161 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 252,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 674 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543407535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
71100543407535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 301 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 988 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 518 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +90 155 $ | 1 071 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 293 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 043 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 522 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 1 063 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 586 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 074 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 482 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 343 $ Poids 58 % |
| 7 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 803 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −44 004 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 182 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 513 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 1 273 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 658 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −64 882 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 157 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 415 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +109 958 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 1 188 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 574 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +63 171 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 111 987 $ Poids 51 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 966 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.