145 Rue CAMERON · Hudson
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 214,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543407669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
71100543407669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 244 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 131 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 416 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 1 008 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 296 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 859 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 896 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 748 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 941 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 698 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 931 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 316 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge +47 163 $ | 937 751 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 538 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 605 $ Poids 64 % |
| 9 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 575 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 949 637 $ Poids 63 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 471 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 904 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 910 054 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 899 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 116 677 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.