138 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 234 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 350,2 m² · constr. 1928 · terrain 6 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 100 $
Rôle antérieur 769 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543409581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
71100543409581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 461 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 750 $ Poids 62 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 082 703 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 844 932 $ Poids 49 % |
| 4 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 844 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +105 057 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 246 492 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 769 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +108 315 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 125 680 $ Poids 43 % |
| 6 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 894 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −70 924 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 972 196 $ Poids 42 % |
| 7 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 909 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +101 470 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 479 159 $ Poids 40 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 978 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +60 186 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 970 071 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 088 354 $ Poids 38 % |
| 10 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 466 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 304 $ Poids 38 % |
| 11 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +64 293 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 868 $ Poids 38 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +91 090 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 282 261 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.