21 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 220,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 517 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543411499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
71100543411499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 548 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 730 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 397 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −89 325 $ | 1 012 344 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 198 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 934 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 607 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 913 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 284 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +38 588 $ | 939 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 629 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 145 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 899 164 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 372 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 760 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 61 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −65 135 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 917 648 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 877 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 554 $ Poids 55 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 696 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 576 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 724 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 484 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 855 091 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.