19 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 255,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 513 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543412233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
71100543412233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 14 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 677 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 921 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 243 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 006 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 582 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 789 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 429 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 167 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 642 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −59 210 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 106 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 657 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 042 867 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 598 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 834 362 $ Poids 58 % |
| 9 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 597 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −78 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 154 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 088 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 934 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 737 381 $ Poids 50 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 383 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +117 640 $ · Ajust. âge −84 362 $ | 1 101 575 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.