14 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 368,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 591 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543412806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
71100543412806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 468 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +99 680 $ | 1 411 698 $ Poids 64 % |
| 2 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 270 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 111 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 296 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +85 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 037 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −46 674 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 054 471 $ Poids 49 % |
| 5 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 236 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 088 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 744 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +128 326 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 319 498 $ Poids 46 % |
| 7 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 535 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +141 177 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 357 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 561 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +145 259 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 1 602 479 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −96 687 $ | 1 133 657 $ Poids 37 % |
| 10 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 482 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −37 365 $ | 1 461 443 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −82 145 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 224 129 $ Poids 33 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 744 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 274 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.