20 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 126,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543412972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
71100543412972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 773 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 193 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 996 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 842 948 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 753 479 $ Poids 53 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 926 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 771 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 856 $ Poids 50 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 514 $ Poids 42 % |
| 7 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 853 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +40 260 $ | 875 905 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 1 011 100 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 193 $ Poids 37 % |
| 12 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 338 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.