174 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 205,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543413018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
71100543413018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 307 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −74 437 $ | 990 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 460 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 106 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 321 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 310 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 682 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 018 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 767 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 892 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 794 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 880 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 737 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 716 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 419 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 746 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 555 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 963 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 878 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 842 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 562 668 $ Poids 59 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 990 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 096 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.