11 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
1 347 700 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 477,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 400 $
Rôle antérieur 711 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543413616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
71100543413616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 432 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 956 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +95 435 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 212 406 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 557 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +136 361 $ · Ajust. âge +118 370 $ | 1 603 620 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +93 076 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 419 599 $ Poids 37 % |
| 5 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 156 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +92 514 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 222 848 $ Poids 33 % |
| 6 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 969 $ Poids 28 % |
| 7 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 920 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 174 990 $ Poids 20 % |
| 8 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +72 189 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 701 131 $ Poids 5 % |
| 9 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −175 018 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 471 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.