173 CAVAGNAL · Hudson
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 240,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 477 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543414187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
71100543414187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 228 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 912 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 0 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 490 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 850 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 266 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +82 108 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 051 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 823 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 731 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 816 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 901 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 406 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 939 022 $ Poids 57 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 378 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +104 965 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 195 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 817 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 950 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 490 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 761 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 597 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 970 723 $ Poids 54 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 941 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 688 127 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.