171 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 202,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 429 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543415621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
71100543415621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 317 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 100 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 220 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 1 048 529 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 465 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 964 279 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 824 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 949 410 $ Poids 70 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 914 249 $ Poids 69 % |
| 7 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 542 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 994 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 997 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 917 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 873 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 810 $ Poids 60 % |
| 11 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 885 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 594 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 595 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 908 643 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.