18 THORNCREST · Hudson
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 108,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543416185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
71100543416185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 34 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 498 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 102 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 686 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 650 259 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 625 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 672 623 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 465 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 813 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 575 942 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 847 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 945 673 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 483 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 770 120 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 713 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.