197 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 248,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543421094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
71100543421094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 70 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 136 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 069 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 344 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 036 317 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 799 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 981 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 530 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +87 331 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 103 100 $ Poids 59 % |
| 6 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 411 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +100 594 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 1 208 592 $ Poids 56 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 428 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 300 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 773 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 067 125 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 424 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 235 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +95 266 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 088 065 $ Poids 51 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 932 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 033 $ Poids 49 % |
| 12 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 534 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.