195 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 139,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 461 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543421386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
71100543421386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 269 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +78 185 $ | 929 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 215 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 478 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 988 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 816 179 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 821 649 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 772 350 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 952 687 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 636 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −45 669 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 140 112 $ Poids 45 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 901 $ Poids 43 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 691 777 $ Poids 42 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 961 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +68 585 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 971 347 $ Poids 42 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 992 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 653 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.