193 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 128,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 550 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543421698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
71100543421698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 780 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 710 804 $ Poids 58 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 928 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 936 734 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 792 643 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 102 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 788 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 863 $ Poids 46 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 922 110 $ Poids 42 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 973 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 962 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 548 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 789 036 $ Poids 40 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 723 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 952 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 859 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +73 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 078 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 691 181 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.