10 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
1 329 000 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 307,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 400 $
Rôle antérieur 741 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543422159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
863 100 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
71100543422159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 253 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 392 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 723 m · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 342 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 720 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 254 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 525 m · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 666 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 105 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +95 382 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 177 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 651 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 929 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 723 m · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 651 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 684 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 054 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 084 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 317 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +79 108 $ · Ajust. âge +82 880 $ | 1 451 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −72 598 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 191 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 312 301 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.