188 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 139,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543422224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
71100543422224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 768 424 $ Poids 61 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 237 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 796 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 913 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 712 573 $ Poids 60 % |
| 4 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 242 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 593 303 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 746 008 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 992 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 891 165 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −46 983 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 088 398 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 683 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 759 $ Poids 48 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 939 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 659 869 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 746 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 738 590 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.