186 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 242,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 445 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543422456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
71100543422456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 58 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 125 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 915 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 246 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 728 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 852 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 641 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 733 316 $ Poids 73 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 286 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +85 469 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 054 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 576 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +72 891 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 559 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 316 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +82 304 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 941 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 483 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 763 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 945 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 904 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 313 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 108 906 $ Poids 52 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 541 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +108 422 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 198 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 760 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 973 196 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.