184 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 188,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 538 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543422678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
71100543422678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 66 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 518 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 066 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 345 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 965 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 258 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge +44 663 $ | 1 070 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 647 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 604 618 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 794 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 061 $ Poids 69 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 576 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −49 511 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 971 083 $ Poids 68 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 302 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 945 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 751 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 964 664 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 848 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 881 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 180 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +80 477 $ · Ajust. âge +69 955 $ | 1 049 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 964 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 886 913 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.