8 WILLOW · Hudson
Valeur estimée
1 232 000 $
Unifamiliale · 8 037 $/m² · 153,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 500 $
Rôle antérieur 693 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543423412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
71100543423412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 312 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 195 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 969 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 832 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 850 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 722 $ Poids 62 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 185 452 $ Poids 61 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 995 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 990 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 993 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 711 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 921 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 991 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 899 $ Poids 47 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 198 $ Poids 46 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 929 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 860 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.