178 CAMERON · Hudson
Valeur estimée
1 206 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 246,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 453,6 m²
Frontage
158 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 693 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543423576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
71100543423576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 182 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 913 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 175 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 938 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 665 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 850 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 745 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 732 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 193 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +95 313 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 064 360 $ Poids 61 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 646 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +82 289 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 962 957 $ Poids 58 % |
| 7 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 244 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −53 540 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 117 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 746 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 239 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 391 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +90 740 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 942 014 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 535 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 949 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 643 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 903 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 436 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +118 548 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 204 006 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.